پردیس شهری خوش آب و هوا در اطراف تهران می‌باشد که هرساله میزان تقاضا برای ورود به آن بسیار بیشتر از مسکن عرضه شده در آن است و به همین دلیل هرساله با افزایش چشمگیر اجاره بها در آن مواجهیم. دکتر هدایت مدیر عامل وقت شرکت عمران پردیس در مصاحبه سال 1400 با خبرگزاری فارس عنوان نمود "هر روز 200 نفر به پردیس اضافه میشه" بنابراین همیشه تقاضا برای ورود به پردیس چه از طریق خرید و چه اجاره بیشتر از عرضه مسکن بوده و پردیس به این دلیل میانگین هزینه خرید و یا اجاره در آن از سطح کشور بالاتر است.

ما در این مقاله می خواهیم به تمام زوایای اجاره خانه‌های مسکن مهر پردیس بپردازیم. قیمت اجاره خانه در پردیس، به عوامل مختلفی مانند متراژ، امکانات، موقعیت مکانی و نوساز یا سن بنا بستگی دارد. و ما تمام موضوعات مربوط به اجاره یک واحد مسکن مهر را بررسی خواهیم نمود. و در نهایت اگر تمایل داشته باشید همراهان ما در یارینو به شما کمک می‌کنند تا واحدی مورد نظر خود را در پردیس بیابید و آن را اجاره کنید کافیست با شماره 09124207536 تماس حاصل نمایید.

ما ابتدا تمام خواسته های شما را گوش می کنیم بر اساس آن فایل فیلتر می کنیم و نزدیکترین فایل به خواسته شما را به شما جهت اجاره معرفی می کنیم.

ارزانترین واحد ها برای اجاره در پردیس:

در پردیس ارزانترین خانه‌ها چه برای خرید و چه برای اجاره مربوط به مسکن مهر می‌باشد. اما قبل از آن باید بدانیم که مسکن مهر در کجای پردیس جا نمایی شده و سپس به مزایا و معایب خانه‌های آن بپردازیم تا قیمت دقیق آن مشخص شود.

بیشتر بدانیم: پردیس دارای 12 فاز می باشد می باشد که 9 فاز آن مسکونی و 3 فاز غیر مسکونی می باشد.

به طور کل مسکن مهر در پردیس در فاز های 3 و 5 و 8 و 9 و 11 ساخته شده اند این واحد ها از واحد های 60 متری یک خوابه تا 130 متری 3 خوابه می باشند که البته تعداد یکخوابه و سه خوابه این مسکن ها کم بوده و جمعا به 2 هزار واحد از 90 هزار واحد مسکن مهر ساخته شده در پردیس نمی‌رسند.

شما در تابستان 1403 شما میتوانید از 250 تا 450 میلیون تومان رهن کامل به مدت یکسال یک واحد مسکن مهر را در شهر پردیس اجاره کنید. (نحوه تبدیل به اجاره به ازای هر یک میلیون کاهش رهن 30 هزار تومان اجاره ماهانه درنظر بگیرید) که به مزایا و معایب هر فاز اشاره می کنیم.

برای خواندن مقاله راهنمای کامل خرید آپارتمان در پردیس کلیک کنید

مسکن مهر های فاز 3

قدیمی ترین مسکن مهر های پردیس دراین فاز ساخته شده است (بین سال های 88 تا 95 و در 4 پلتفرم هسا، پارسه، پردیسان و مجتمع ثامن جانمایی گشته‌اند و بغیر از برج‌های محله پردیسان الباقی پلتفرم‌ها در قالب آپارتمان‌های 5 طبقه ساخته شده اند. در بین تمام مسکن مهر های ساخته شده در حال حاضر مسکن مهر فاز 3 دارای بهترین موقعیت جغرافیایی می باشد زیرا تمام این پلتفرم ها در مرکز شهر قرار دارند امکانات رفاهی مناسب برای آنها تدارک دیده شده و مناسب خانواده های دارای کودک می باشد. واحد های ساخته شده در این مجتمع ها یک خوابه به تعداد محدود) و دوخوابه هستند و زیر بنای حدود 60 تا 82 متر مربع دارند.

بیشتر بدانیم: در شهر پردیس فاز 6 فاز کشاورزی، فاز 7 فاز صنعتی پردیس و فاز 10 فاز آموزشی و فناوری محصوب می گردند.

مزایا مسکن مهر فاز 3

• زیربنای شهری مناسبی دارند.
• در مرکز شهر قراردارند.
• شهرک ها دارای نظم خوبی هستند و دارای نگهبانی و فضای سبز مناسب اند.
• به تمام مناطق رفاهی شهر از جمله بیمارستان، پارک، سینما، مراکز تفریحی، ایستگاه اتوبوس، مراکز خرید و بازار روزها و... نزدیک هستند.
• برخی از واحدها دارای انباری هستند.
• مجتمع ثامن پارکینگ مسقف دارد.

معایب مسکن مهر فاز 3

• سن بنای بالایی دارند.
• بعضی از واحد ها خوش نقشه نیستند.
• بجز پلتفرم ثامن الباقی پارکینگ مسقف ندارند.
• برخی از واحد ها انباری ندارند.
• فضای لابی اکثر بلوک‌ها زیبا طراحی نشده اند.

نتیجه گیری و قیمت گذاری اجاره مسکن مهر فاز 3

اگر انتخاب شما واحد های یک خوابه می باشد محله پردیسان انتخاب مناسبی است و می توانید با 300 میلیون تومان مبادرت به رهن در این قسمت بنمایید و همچنین اگر زندگی در برج را به آپارتمان ترجیح میدهید انتخابی جز محله پردیسان در این قسمت ندارید که واحد های دو خوابه آن تا 400 میلیون تومان ارزش اجاره دارند. اگر پارکینگ مسقف و فضای سبز مجتمع برایتان با اهمیت می باشد انتخاب مجتمع ثامن گزینه بسیار مناسبی تلقی می گرددکه با 400 الی 450 میلیون تومان میتوانید در آن به مدت یکسال ساکن شوید. اگر زندگی در آپارتمان را ترجیح میدهید و بودجه کمتر از 400 میلیون دارید مجتمع پارسه می تواند انتخاب مناسبی باشد. و اگر مایلید در آپارتمان زندگی کنید و به میدان اصلی شهر فقط 5 دقیقه فاصله داشته باشید بهترین گزینه برای شما هسا می باشد که میتوانید بین 400 تا 450 میلیون واحدی را در آنجا برای یک سال اجاره نمایید

بیشتر بدانید: هر فاز مسکونی در پردیس دارای یک محله ویلایی می باشد.

مسکن مهر های فاز 5

این فاز به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده است. قسمت جنوبی دارای شیب ملایم تر و به دلیل افتتاح زودتر  دارای امکانات مناسبتری می باشد. فاز 5 نیز از خیلی جهات آینده ای مشابه به مسکن فاز 3 دارد زیرا در خود بدنه شهر جانمایی گردیده است. و علاوه بر آن فاصله فاز 5 تا لوکس ترین نقطه شهر پردیس فقط 5 دقیقه و با میدان امام خمینی نیز فاصله ای 7 دقیقه ای دارد و در آینده ایستگاه مترو پردیس در نزدیکی این فاز قرار خواهد گرفت. خانه ها در این فاز همگی برج های 9 تا 13 طبقه و دارای دو نقشه بوده و واحد های 95 متری و 86 متری دارند فاز 5 جنوبی از سال 96 دارای ساکن است و در فاز 5 شمالی از سال 1400 افتتاح شده است. به عقیده خیلی از مستاجران نقشه های فاز 5 بهترین نقشه را در بین مسکن مهر های که به شکل برج طراحی شده اند دارند.

مزایا مسکن مهر فاز 5

• جا نمایی مناسب.
• خوش نقشه.
• سن بنا پایین می باشد.
• دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی.

معایب مسکن مهر فاز 5

• بدون پارکینگ مسقف.
• بدون انباری.
• در قسمت شمالی امکانات زیر ساختی مناسب نمی باشد اما رو به پیشرفت هستند.

نتیجه گیری و قیمت گذاری اجاره مسکن مهر فاز 5

در فاز 5 تمام خانه‌ها دوخوابه می‌باشد. تفاوت جزئی در قیمت واحد ها بر اساس ویو واحد، امکانات برج، طراحی لابی و فضای سبز و متراژ می باشد علاوه بر این در حال حاضر انتخاب در فاز 5 جنوبی ارزش بالاتری از فاز 5 شمالی دارد زیرا تقریبا تمام برج ها در آن افتتاح شده و تقریبا مکان نیمه ساز در آن وجود ندارد و امکانات مناسبی به آن تخصیص داده شده است. در حال حاضر در فاز 5 جنوبی با قیمتی حدود 400 میلیون تومان و در فاز 5 شمالی در حدود 350 میلیون تومان می تواند واحدی را برای یکسال رهن نمود.

برای بررسی بهترین رستوران های پردیس کلیک کنید

مسکن مهر های فاز 8

این منطقه از مسکن مهر در خارج از شهر قرار دارند و در منطقه ای موسوم به دره بهشت در نزدیک فاز صنعتی شهر بنا شده و در آن ساختمان بلند مرتبه (برج) احداث نشده و تماما آپارتمان های مسکن مهر نهایتا 5 طبقه می باشند. فاز 8 پردیس دارای 3 محله می باشد که محله 1 بهترین آن محصوب می گردد. در این فاز آپارتمان ها 3 تا 5 طبقه ساخته شده اند، تمام پارکینگ ها مسقف می باشند، و بیشترین متراژ را بین تمام فازها در مسکن مهر دارند و واحد ها از 97 متر تا 130 متر ساخته شده اند. در بین تمام مسکن مهر ها خوش نقشه ترین واحد ها در فاز 8 ساخته شده اند و هرچقدر داخل بنا زیبا می باشد متاسفانه رو بنا زیبا نیست و ساختمان ها نما خوبی ندارند. در فاز 8 اکثر واحددوخوابه و تعداد محدودی 3 خوابه می باشند. برخی از واحد ها که در طبقه اول قرار دارند و تعداد آنها محدود است دارای 60 متر تراس بزرگ هستند. امکانات حمل و نقل عمومی و امکانات رفاهی و زیر ساختی آن مناسب نیست اما گرانترین مسکن مهر های ساخته شده در پردیس در این فاز قرار دارند.

بیشتر بدانید: بزرگترین ناحیه فناوری کشور در پردیس با نام پارک علم و فناوری پردیس در شهر پردیس مستقر می باشد.

مزایا مسکن مهر فاز 8

• پارکینک مسقف
• خوش نقشه ترین مسکن مهر
• دارای انباری
• آپارتمانی
• متراژ بالا

معایب مسکن مهر فاز 8

• جانمایی نامناسب (خارج شهر)
• کافی نبودن امکانات
• عدم دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی
• نما سیمانی ساختمان ها
• مناسب خانواده های بدون داشتن خودرو شخصی نمی باشد

نتیجه گیری و قیمت گذاری اجاره مسکن مهر فاز 8

در این فاز بر اساس محله، امکانات داخل واحد، نظم بلوک، تعداد اتاق خواب (2 یا 3) و در نهایت متراژ بالکن تعیین می گردد و این یعنی در محله 1 واحد فول امکانات، بلوک منظم، دارای 3 خواب و 60 متر تراس برای یک سال 450 میلیون تومان میتوان به مدت یکسال رهن نمود و پایین‌ترین رهن یک واحد در این فاز نیز 350 میلیون تومان خواهد بود.

برای بررسی بهترین فست فودهای پردیس کلیک کنید

مسکن مهر های فاز 9

فاز 9 به دو بخش جدید و قدیم تقسیم شده است بخش قدیم تماما آپارتمانی و بخش جدید برج می باشد موقعیت مکانی از شرق به فاز 5 از شمال به فاز 11 و از جنوب به فاز 8 منتهی می گردد مترال استفاده شده در بخش قدیم از نوع مناسب نبوده و ارزانترین مسکن مهر های پردیس در بخش فاز 9 قدیم مستقر می باشد. نقشه های متعددی در بخش قدیم ساخته شده و در هر مجتمع نقشه متفاوتی را بر اساس سازنده مشاهده می کنید. در بخش قدیم انباری واحد ها در خود واحد قرار دارند و ساختمان های بخش جدید انباری ندارند و پارکینگ تمام آنها روباز می‌باشد. مترو در بخش جدید فاز 9 ایستگاه خواهد داشت در واقع ایستگاه مترو در فاز 9 و در محل تلاقی فاز های 11 و 8 و 9 و 5 می باشد. لازم به ذکر است مسکن ملی که در پردیس ساخته شده همگی در این فاز تعیین موقعیت شده اند.

بیشتر بدانیم: پردیس به طور پایلوت اولین شهر هوشمند ایران میشود

مزایا مسکن مهر فاز 9

• نزدیکی به شهر
• دارای انباری
• نوساز
• نزدیکی به ایستگاه مترو در آینده

معایب مسکن مهر فاز 9

• متریال نامناسب
• بدون پارکینگ مسقف
• زیرساخت شهری نامناسب
• شیب شدید خیابان ها
• عدم دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی

نتیجه گیری و قیمت گذاری اجاره مسکن مهر فاز 9

اگر بودجه محدودی دارید ارزانترین واحد های اجاره در پردیس در فاز 9 قدیم وجود دارد و میتوانید در آنجا برای اجاره واحد اقدام کنید. البته معایب این بخش هم کم نیستند ولی در فاز 9 پردیس میتوان از 250 میلیون از محله قدیم (آپارتمانی) تا 400 میلیون تومان در محله جدید بر اساس موقعیت ملک امکانات و.... به مدت یکسال رهن نمود.

مسکن مهر های فاز 11

به اصولی ترین سازه های مسکن مهر ایران توسط شرکت ترکیه ای کوزو خوش آمدید. تمام برج ها توسط قراردادی که ایران با ترکیه در زمان ریاست جمهوری آقای احمدی نژاد بسته شد ساخته شدند سازه های 14 طبقه و همگی در یک نقشه 85 متری ارایه شده است و دارای نقشه های یکسان هستند. فاز 11 دارای 5 محله به نام زون و معروف به مسکن مهر لاکچری ایران می‌باشد و بیش از 30 هزار واحد در فاز 11 ساخته شده است. دارای بهترین آب و هوا در پردیس به دلیل مکان این سازه ها که در ارتفاعات بوده می‌باشد. بسیاری از واحد ها دارای ویو بسیار دل انگیری مخصوصا در شب هستند. حمل و نقل عمومی و خارج از شهر اصلی بودن بزرگترین دغدغه فعلی این فاز بشمار میروند بیشتر ساکنین در فاز 11 معترف هستند که عرض پذیرایی واحد ها کم بوده و دیزاین پذیرایی را با مشکل مواجه می کند. اما بیشتر هیات مدیره بلوک ها در فاز 11 با مدیریت قوی خود در دل کوهستان برج های بسیار شیک و مجللی را طی چند سال ساخته اند که وقتی با تصاویر ابتدایی تحویل برج ها مقایسه میکنیم باور پذیر نیستند.

بیشتر بدانیم: سرمایه گذاری در بخش املاک در شهر پردیس دارای بیشترین بازده سرمایه گذاری در کشور می باشد.

مزایا مسکن مهر فاز 11

• انباری داخل واحد.
• متریال خوب.
• خوش آب و هوا.
• نزدیک به لواسان و تهران.
• اکثر برج ها بسیار شیک و منظم طراحی شده اند.

معایب مسکن مهر فاز 11

• دور از شهر اصلی
• زیرساخت در حال بهبود شهری
• معضل حمل و نقل
• پارکینگ رو باز
• پذیرایی با عرض کم

نتیجه گیری و قیمت گذاری اجاره مسکن مهر فاز 11

وقتی مزایا و معایب فاز 11 پردیس را کنار هم قرار میدهیم، انتخاب خیلی شخصی می گردد برای خیلی از خانواده ها شاید زیبایی و دیزاین اهمیت بالاتری نسبت به دوری از مرکز شهر داشته باشد و خیلی موارد دیگر اما در کل در فاز 11 پردیس بهترین انتخاب در این فاز زون های 1 و 5 و 4 می باشد، ارتفاع بالاتر، زیر ساخت شهری مناسبتر زمان افتتاح قدیمی تر از دلایل این برتری بحساب می‌آیند و بعد از آن انتخاب بعدی می توان به قسمتی از زون 4 و تمام زون های 3 و 2 عنوان نمود البته زود 3 تماما تکمیل گشته اما همچنان زون 2 در حال تکمیل می باشد و ساکنی ندارد. قیمت ها در بهترین نقطه، با بهرین امکانات آن حدود 430 میلیون تومان خواهد بود و در قسمت های تازه افتتاح شده نیز می توان از 320 میلیون تومان واحدی به مدت یکسال اجاره نمود.

برای بررسی اطلاعات تمام مشاغل پردیس کلیک کنید

مزایا، معایب و نکات در یک نگاه

جمع بندی نهای برای انتخاب واحد مسکن مهر به منظور اجاره:

1. اگر بودجه محدودی دارید بهترین انتخاب فاز 9 می باشد.
2. اگر زیبایی نقشه برای شما اهمیت دارد فاز 8 مناسبترین انتخاب است.
3. اگر نزدیکی به مناطق شهری و زیر ساخت با اهمیت است فاز 3 انتخاب بهتری است.
4. اگر نظم مجتمع و طراحی آن با اهمیت باشد فاز 11 بهترین انتخاب است.
5. اگر مترو و دسترسی به آن در آینده اهمیت دارد فاز 9 جدید و فاز 5 بهترین مووقعیت رادارند.
6. اگر نزدیک بودن به میدان امام و فاز 2 اهمیت دارد فاز 5 گزینه ای مناسب می باشد.
7. فاز 8 و فاز 11 مناسب خانواده هایی که خودرو شخصی ندارند نمی باشد.
8. بهترین استحکام ساختمانی مربوط به فاز 11 می باشد.
9. گرانترین مسکن مهر برای رهن و اجاره مربوط به فاز 11 و 8 می باشد.
10. بزرگترین تراس هارا فاز 8 دارد.
11. نزدیکترین واحد ها به تهران فاز 8 و 9 می باشد.
12. بزرگترین متراژ مربوط به فاز 8 و بعد از آن 5 می باشد.
13. بهترین نقشه برای واحد های برج مربوط به فاز 5 می باشد.
14. بهترین موقعیت جغرافیایی شهری ابتدا فاز 3 و بعد از ان مربوط به فاز 5 می باشد.
15. اگر ویو واحد برای شما اهمیت دارد واحد های زون 1 و 5 از فاز 11 را فراموش نکنید.

کمک ما در یارینو به شما

• در ابتدا وقتی شما به ما از طریق شماره 09124207536 تماس حاصل نمودید. پس از بررسی های ابتدایی یک مشاور حرفه ای از یارینو به شما اختصاص داده می شود تا همراه شما باشد.
• سپس ما تمام راهنمایی های لازم را به شما انجام می دهیم.
• تمام خواسته ها و نیاز های شما را بررسی میکنیم.
• بودجه شما را دسته بندی می کنیم.
• قبل از شما به فایل های موجود سر می زنیم تا ببینیم با خواسته های شما هماهنگ است.
• سپس فایل های اجاره موجود را سلکت می کنیم.
• به شما بازدید میدهیم.
• و در انتها در صورتی که فایلی مورد پسند شما باشد تا قرارداد را نهایی می کنیم.
• اگر فایل ها مد نظر شما نبود مجدد چرخه بررسی را تکرار می کنیم.